澳门威尼斯人娱乐场-Venetian Macao Casino(访问: hash.cyou 领取999USDT）紧盯“一老一小”需求，通过政府改造投入+引入社会资本，活化闲置资源打造旧人大小区儿童托管中心、红砖坊智慧养老公寓，联动构建“养老+托育”全龄服务圈；将集群街1号闲置公房（C级危房）拆除重建，打造“党群+”复合型邻里中心，设置集群运营中心、24小时智慧政务区、居民议事空间、新华社区学院、环卫工人暖心驿站及外卖小哥休息区等功能分区，并腾退建筑基底面积，整合周边约700平方米作为小广场供群众休憩享用；同步推进适老化改造“细节革命”，新增适老化口袋公园4处，增设人行道约1480平方米，完善无障碍设施，推动民生服务从“有没有”向“好不好”转变。

　　积极探索“社区合伙人”模式，旧人大小区有机更新项目在全市率先引入社会资本参与老旧小区“投、改、管、运”一体化改造，获批为住建部联系点、广东省优秀案例。广州北站片区新华市场引入国企统筹潮汐夜市、电动车充电桩等公共资源商业运营，为片区提供环卫保洁、市容巡查、安全管控等公共服务，实现成片连片的全域治理，片区全域服务治理应用项目入选广州市“新城建”试点第三批优秀案例；发动老旧小区改造项目居民自主成立业主自治组织，筹集后续管养基金并建共管账户，确保更新成果长效惠民。

　　在新模式下，城中村改造创下令人瞩目的“花都速度”：新街村、大陵村项目仅用75天完成整村730户村民住宅的签约，成为全市首个在“依法征收，净地出让”新模式下完成整村百分百签约的项目；三华村项目安置区首栋住宅楼于今年10月实现封顶，仅用时50天实现正负零结构突破，7个月完成塔楼封顶，在保障工程质量的前提下跑出城中村改造“加速度”；杨二村、东边村城中村改造项目一期安置区于今年12月实现主体结构封顶，为全市2024年城中村改造示范项目中首个实现安置区多栋整体全面封顶的新模式改造项目。

　　“十四五”时期，区住房城乡建设局顺利完成17宗公共项目建设工程。其中，2021年9月广东广雅中学花都校区交付使用，进一步满足当地群众对优质学位的迫切需求，2023年12月项目荣获国家优质工程奖。2024年12月中山大学孙逸仙纪念医院花都院区投入使用，标志着花都拥有全国第一梯队高水平医院，完善了空港及周边的高端医疗配套，满足人民群众多层次的医疗需求。2025年8月广州市花都区铁英学校正式投入使用，补齐花都融创周围教育配套短板，标志着花都高质量教育事业再添新地标。

　　美丽乡村建设方面，以“道路硬化、卫生净化、村庄绿化、村容亮化、环境美化”为核心抓手，科学谋划并高标准完成34个建设项目，涵盖道路提质、口袋公园打造、健身广场建设、农贸市场改造等领域，同步实现环境整治与绿化品质双提升，有效补齐乡村基础设施短板。累计打造20条市级美丽乡村，培育出塱头村、港头村、马岭村3条广州市岭南特色美丽乡村精品村。其中，中国历史文化名村塱头村创新政企村联动模式，引入社会资本打造的项目入选威尼斯建筑双年展，获评世界旅游联盟乡村振兴案例；中国传统村落港头村以古村活化成岭南村落保护范本；全国乡村治理示范村马岭村深耕“花卉+文旅”产业，成功带动村民增收，形成可复制的乡村振兴“马岭模式”，全域构建起美丽乡村建设新格局。

　　率先打破工业项目“全流程验收合格才能投产”的传统模式，创新落地“验收即投产”改革举措，通过制度破冰、流程再造、服务集成，以“预验收合格”为节点，在坚守工程质量安全底线的前提下，允许企业提前进场部署办公生产设备，开展安装调试工作，推动项目计投产时间较原计划提前1—6个月。世界500强企业采埃孚是“验收即投产”政策的首个受益者，通过提前开展设备安装调试，成功实现从竣工验收到投产达效的“无缝衔接”，将投产计划整整提前三个月，从验收到投产仅用1天；东风日产CTP动力电池车间项目，在完成竣工联合验收的当天，即无缝衔接进入正式生产状态，整体投产时间较原计划提前两个月，目前该基地已实现每小时生产10台电池包的关键目标，年产值可达4000万元，释放出显著的改革示范效应与经济效益。

　　绿色建筑与智能建造全面推进。2021年至2025第三季度，城镇新建绿色建筑比例达100%，新开工装配式建筑面积823.25万平方米，完成装配式建筑占新建建筑面积比例不低于50％的目标。花都区共有11个项目纳入广州市智能建造试点项目培育名单。机场三期安置区小㘵—平山二期工程应用GS-Building体系，装配率达76%；春天里项目创新应用模块化建造技术与高品质建材，实现绿色建材应用比例超20%、建材损耗减少15%，全生命周期内降低碳排放17%，获评广州市模块化建筑A级认证；平和花园安置型商品房项目应用混凝土模块化集成建筑技术和C-SMART质量管控体系，打造广州首个模块化公寓式住宅，工期减少65%。花都区新型农房试点建设项目采用“屋顶光伏+MIC模块化”前沿模式，实现30天交付，工程量大幅削减80%，工期显著缩短近60%，打造“功能现代、结构安全、绿色环保、与乡村环境相协调”的新型农房样板，入选广州市“新城建”试点第三批优秀案例。

　　建设工程管理机制创新。在华南路保障性住房项目集成推行“建筑师负责制+模块化智能建造+保险监理”改革，在全市率先试行监理保险融合改革，通过推行工程质量潜在缺陷保险（IDI）委托的第三方技术检查机构（TIS）与工程监理单位整合，实现“一次检查、多重覆盖”，提升了工程质量监督的效率和专业性，提供“好标准、好设计、好建造、好管理”保障，为全区“好房子”建设提供可复制样板。持续强化我区住宅防水工程质量管理，出台了《花都区关于加强住宅防水工程质量管理工作十条措施（1.0版）》。通过压实建设单位工程质量首要责任、明确参建单位主体责任，充分发挥质量保险风险管理机构专业技术支撑作用，聚焦卫生间、厨房、阳台、屋面渗漏等高频易发问题靶向治理，全面推动我区住宅品质提升与民生保障工作提质增效，助力更多群众实现“安居梦”“宜居梦”。

　　在广州北站东侧老旧小区连片改造中，融入“新华”艺术造型窗花、“返新华”灰塑、市场牌坊彩绘等非遗元素；新华村深挖南拳、醒狮、龙船文化，以现代岭南语汇重构习武观狮空间，文化符号从“零散存在”到“场景融入”，让城市肌理更有底蕴。古村活化方面，炭步塱头村以“政府+企业+村集体”模式，联合唯品会打造春阳台精品工程，亮相威尼斯建筑双年展并获评 “全国最美乡村公共文化空间”。三华村邀何镜堂院士规划，依托资政大夫祠等文物资源打造岭南历史文化街区；采取“拆整结合”方式开展更新改造，以“绣花”功夫点状拆除68栋影响古村风貌建筑，原址保护80余处历史文化资源，复原30亩历史风水塘，古村落从“静态保护”到“动态活化”，成为文化传承“新名片”，荣获全市城中村改造综合设计方案竞赛一等奖及专项类文化传承奖。