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　　纽约的高线公园，就是一个废弃铁路改造的经典案例。高线年的纽约中央铁路西端高架线年停止运营，一度面临拆除。1999年，“高线之友”组织倡导将其改造成公园。在景观设计上，公园保留了部分铁轨和旧厂房，以呈现纽约中央铁路及其沿线的原真性特质。同时，保留铁轨上自然生长的野生花草，突出铁路曾经被弃置的年代感。此外，公园内还规划了多个举办音乐会、艺术节活动的广场，设置了亲水景观、草坪休憩区，引入了咖啡、餐馆、画廊等多种业态。2009年高线公园一开园，便很快成为纽约的热门景点，不仅为市民和游客提供了多样化的休闲场所，还刺激了地区经济发展和社区繁荣。据相关数据估算，自2007年至2027年，高线公园将累计为纽约市创造14亿美元的税收，并撬动周边数十亿美元的新项目投资。

　　中国城市在产业调整中，也产生了不少工业遗存。如北京门头沟区“一线四矿”的王平煤矿，就是北京最具代表性的废弃煤矿之一。这里拥有包括火车站、矿洞、办公楼、宿舍在内的完整矿区设施，保留着20世纪八九十年代的完整风貌，吸引了大量探险和摄影爱好者。此外，散落于四川、贵州等地的“三线”遗址，也涌现出一批更新改造的成功案例，如“贵阳轴承厂”旧址通过将工业遗址与红色文化、数字科技相结合，打造了“贵阳长征数字科技艺术馆”，成功对“三线精神”、长征文化进行了创新设计和创意表达，实现了从“工业遗址”到“国家文化地标”的跃升。

　　三是运营前置，内容为王。废墟的物理空间改造仅仅是第一步，更重要的是在规划初期就将运营模式、运营团队引入项目之中，保持持续的经济活力。以重庆鹅岭贰厂文创公园为例，公园规划了以手作工坊、艺术画廊等空间为代表的文创体验区，以独立书店、主题咖啡馆等为代表的商业消费区，还有以露天剧场、夜间灯光秀等体验项目为代表的休闲娱乐区。并作为影视剧取景地成功借力，引爆热点，通过市集、展览、音乐节等活动，与李子坝轻轨穿楼等景点联动，成为当地重要文化地标。（作者是首都经济贸易大学教授、旅游研究中心主任）