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　　链家数据显示，截至2023年12月初，燕郊挂牌在售房源多达2.81万套。相较之下，面积为燕郊近9倍，作为北京城市副中心的通州区，链家挂牌在售房源仅9800套，约为燕郊的三分之一。贝壳研究院数据显示，2018年以来，燕郊的二手房开始下跌，其中2018年跌31%，2019年跌2%，2020年跌8%，2021年跌2%。去年11月，燕郊二手房挂牌均价为1.5万元/平，距离高峰时的3.5万元/平跌幅达57%。